Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au diagnostic de performance énergétique (DPE) sont considérés comme indécents et ne peuvent plus être mis en location. En 2028, cette interdiction s’étendra aux logements classés F. Si votre logement est concerné, il est temps d’agir — et les aides n’ont jamais été aussi favorables.
Qu’est-ce qu’une passoire énergétique ?
Un logement est qualifié de « passoire thermique » lorsqu’il obtient une étiquette F ou G au DPE, ce qui correspond à une consommation énergétique supérieure à 330 kWh/m²/an. En France, on estime qu’environ 5 millions de logements sont dans cette situation. Ces habitations sont les plus énergivores, les plus inconfortables et les plus coûteuses à chauffer.
Le calendrier des obligations
- Depuis janvier 2025 : les logements classés G ne peuvent plus être loués (nouveaux baux et renouvellements)
- Janvier 2028 : l’interdiction s’étend aux logements classés F
- Janvier 2034 : l’interdiction s’étend aux logements classés E
- Depuis janvier 2026 : un rendez-vous obligatoire avec un conseiller France Rénov’ est nécessaire avant tout dépôt de dossier MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur
MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur : l’aide phare
Pour les logements classés E, F ou G, le parcours accompagné de MaPrimeRénov’ est spécifiquement conçu pour financer une rénovation globale. L’objectif est de gagner au minimum 2 classes énergétiques (par exemple passer de F à D). Le financement peut couvrir jusqu’à 90 % du montant des travaux pour les ménages aux revenus très modestes, avec un plafond de travaux de 70 000 € HT.
Un Accompagnateur Rénov’ certifié vous guide tout au long du projet : audit énergétique, choix des travaux, recherche d’artisans RGE, suivi du chantier. Son intervention est obligatoire et partiellement financée par l’aide.
Les travaux les plus efficaces
Pour sortir d’une étiquette F ou G, les travaux à privilégier sont généralement :
- Isolation de la toiture et des combles : jusqu’à 30 % de déperditions en moins
- Isolation des murs par l’intérieur ou l’extérieur : 20 à 25 % de gains
- Remplacement des fenêtres simple vitrage : confort et étanchéité
- Remplacement du système de chauffage : pompe à chaleur, poêle à granulés
- Installation d’une VMC double flux : renouvellement d’air sans perte de chaleur
Agissez maintenant
Plus vous attendez, plus les délais s’allongent et les artisans RGE sont sollicités. Commencez par vérifier votre éligibilité gratuitement en 2 minutes. Un conseiller vous recontacte dans la journée pour étudier votre situation et vous proposer un plan de rénovation adapté à votre budget.