Vous êtes propriétaire bailleur et souhaitez rénover un logement que vous louez ? Bonne nouvelle : MaPrimeRénov’ est accessible aux bailleurs depuis 2021, et les conditions restent favorables en 2026. Voici ce qu’il faut savoir pour en bénéficier.
Conditions spécifiques aux bailleurs
- Le logement doit être loué comme résidence principale du locataire
- Engagement de location de 6 ans minimum après les travaux
- Obligation d’informer le locataire de la réalisation des travaux
- La prime ne peut pas servir à justifier une hausse de loyer disproportionnée
- Maximum 3 logements financés simultanément par bailleur
Les revenus pris en compte
Point important : ce sont les revenus du propriétaire (pas ceux du locataire) qui déterminent le montant de la prime. Le revenu fiscal de référence 2025 est utilisé pour les demandes déposées en 2026.
Parcours par geste ou rénovation d’ampleur ?
Les deux parcours sont accessibles aux bailleurs. Le parcours par geste convient pour un remplacement de chauffage ou une isolation ciblée. La rénovation d’ampleur est plus pertinente pour les logements classés E, F ou G au DPE, avec des taux de financement pouvant atteindre 80 % pour les profils très modestes.
En tant que bailleur, la rénovation de votre bien augmente sa valeur locative, réduit le risque de vacance et vous met en conformité avec les obligations du calendrier DPE. Simulez vos aides gratuitement en 2 minutes.